昆明晋宁区房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限.流程：填写贷款申请→下户→审核→签合同→上抵押→放款→按期还款.集体房产贷款,个人房子抵押大额消费贷款,商品房屋贷款,抵押个人住宅商务活动贷款,抵押房本出国留学贷款等房产贷款流程基本差异不大,均可参考借鉴.
影响昆明房屋借款,自建房产抵押建筑装修贷款,商住两用房子抵押教育贷款,抵押房屋经营贷款,抵押商住住宅生意贷款,拆迁安置购房合同经营贷款,房屋二次抵押借款等利率的因素
1、借款年限,央行基准利率是按照1年以下（含一年）和1年至5年,以及五年以上,三个阶段的不同利率来区分.
2、房屋借款额度较高的话,能使得利率略微降低一些.
3、昆明不同的借款机构和银行,因为政策不同,利率也各有不同标准,以来电咨询为准.
4、个人消费性用途的房屋抵押借款,利率会偏高,经营类型用途偏低.
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1,房屋借款额度是比较高的,一般情况是昆明抵押房屋估值的7成左右.
2,利息比较低,在昆明房屋抵押借款,小产权房产抵押贷款,小产权现房抵押出国留学贷款,集体房屋助学贷款,拆迁安置住房抵押经营贷款,抵押商住购房合同周转贷款等是市面上能找到利息比较低的借款产品.
3,昆明借款期限长,一般要求借款人的年龄加上借款期限不超过六十五岁就可以.
4,还款方式很灵活.常见的就是比如说有等额本息啊,等额本金啊,先息后本啊等等.
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个人房产资金周转贷款,抵押企业现房创业贷款,抵押经济适用房屋出国留学贷款,抵押商住两用住宅大额贷款,抵押个人房本大额贷款等住宅借资前期准备资料：
1、住宅借资房主和配偶的房本,身份证,户口本,结婚证
2、房主的个人及配偶的征信报告
3、住宅抵押借资需要昆明营业执照,公司流水,公司的各种章,公司章程
4、昆明抵押住宅购买合同
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昆明按揭房屋银行借款手续（抵押经济适用房产大额购物贷款,按揭房子抵押助学贷款,经济适用房屋贷款,适用住宅商务活动贷款,经济适用购房合同助学贷款等也可参考）：
1、在昆明银行营业机构开立活期存款账户（用于还款和下款）；
2、按要求填写房屋借款申请表,提交申请表及所需材料；
3、由昆明专业银行房屋借款业务经理跟进全程办理；
4、签订房屋借款合同（酌情办理保险、抵押登记、公证等手续；）；
6、银行将房屋借款直接划转至合同约定的账户；
7、按房屋借款合同规定按期足额偿还本息.
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