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昆明地区现房贷款申请人所具备条件：
1、须具备昆明当地的固定住所,有昆明的常住现房户口证明,具备完全民事行为能力的自然人;
2、办理抵押拆迁安置房产创业贷款,小产权房子抵押周转贷款,集体房屋抵押出国留学贷款,抵押农村自建住房大额购物贷款,抵押商品房本助学贷款等需有正当的职业以及稳定的收入来源,具备偿还贷款的能力;
3、2年内无不良违法记录,贷款信用记录良好;
4、能够提供昆明本地现房证明或者第三方担保具有偿还贷款能力的保证书.
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1. 商品房作为抵押的,房屋借资期限最长可达30年,商品房+借资期限的使用期限≤30年.
2. 以房屋抵押的,信用期限可以为5年,并必须符合下列条件：
1、借资人的年龄≤60 房屋借资与个别客户的标准有关规定的,个人客户授信评级行业单位发行的银行、借资人的年龄+信贷伸展期；
2、房屋使用年限+授信期限≤40
根据抵押物（房屋）变现能力和昆明房屋借资人还款能力综合确定授信期限.
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昆明房产抵押借资,商住两用房产经营贷款,公司现房应急贷款,房屋抵押经营贷款,抵押经济适用住宅出国留学贷款,按揭购房合同生活支出贷款等房产借资办理的基本材料：
1、昆明身份证、户口本、婚姻证明
2、房产证、土地证（不动产权证）（房产借资必须资料）
3、个人收入证明（企业需营业流水）,银行流水
4、公司房产借资需营业执照,二抵需要提供按揭房产借资合同
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